С недавнего времени была упрощена процедура регистрации права собственности на дома построенные в сельской местности. Причиной тому сложившаяся ситуация с наличием огромного количества самостроев, без каких либо документов и согласований, что осуществлялась в советский период.

При этом на протяжении десятилетий никому из собственников и их наследников не было дела до регистрации своей недвижимости и приведения документов в порядок. Более того, наплевательское отношение привело к утере всяческих прямых и косвенных доказательств, связывающих конкретных собственников с их домами.

Однако выход есть.

Либерализация регистрации самовольно построенных домов в сельской местности дала возможность тысячам граждан наконец-то оформить свои имущественные права. В конце-концов продать, подарить дом или распорядиться другим образом.

Для оформления права собственности на дом в деревне необходимо:

— изготовить технический паспорт;

— заказать оценку дома с имеющимися постройками;

— получить подтверждение с похозяйственной книги о том, что дом построен до 1992 года (после 1992 года стала обязательной регистрация права собственности в БТИ).

— справку о том, за кем числится данный дом (старый собственник, его наследодатель и т.д.).

В зависимости от некоторых нюансов регистрация собственности возможна вне судебного процесса, но в тех случаях, когда оформление дома в деревне становиться заботой наследников, без суда уже не обойтись.

В реальности может быть еще много разных нюансов и подводных камней, но все зависит от специфики конкретного дела.

Мной, как адвокатом, оказываются услуги по оформлению права собственности на дом, в том числе сбор документов, выезд на объект, представление интересов клиента в нотариальной конторе и государственного регистратора, а также в суде (т.е. под ключ).