Действующим законодательством предусмотрено право каждого гражданина на получение в собственность земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности. Более того, каждый имеет право бесплатно получить земельный участок один раз по каждому из видов использования. Существует шесть видов использования земель: для ведения фермерского хозяйства, для ведения личного селянского хозяйства, для ведения садоводства, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, для индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей. То есть, каждый может получить бесплатно шесть земельных участков с разным целевым назначением.

Однако, как оказалось, реализовать указанное право не так легко. Меньше половины населения воспользовались своим правом стать собственником земли. Некоторые просто не знают с чего начать, но большинство желающих реализовать свое право на землю попросту не могут получить разрешение на разработку проекта землеустройства.

Но прежде, чем получать разрешение на разработку проекта землеустройства, необходимо определиться с назначением земельного участка, который Вы хотите получить, а также найти свободные земли, которые возможно получить. Для этого есть несколько способов. Можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая содержит огромный объем информации о землях. Также можно направить официальный запрос о предоставлении публичной информации в местное управление по вопросам градостроительства и архитектуры местной госадминистрации и / или местного территориального органа Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр). Но даже с получением информации могут возникнуть проблемы. Рядовым гражданам, которые не особо подкованы в законодательстве, государственные органы зачастую просто дают отписку без предоставления нужной информации. Но эти действия являются незаконными и могут быть обжалованы.

После определения свободной земли, необходимо обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на разработку проекта землеустройства. Может быть только 2 решения: предоставление согласия или отказ на разработку проекта землеустройства. Отказ может быть правомерным лишь в одном случае: несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно — территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов.

В случае получения согласия от соответствующих органов, следующим шагом является изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка. После изготовления проекта, он подлежит обязательному согласованию с территориальным органом Госгеокадастра.

Следующим шагом является подача заявления о регистрации земельного участка. В течении 14 дней Ваше заявление рассматривают и если все документы в порядке, то земельный участок регистрируют и выдают выписку уже с кадастровым номером.

С этой выпиской и согласованным проектом землеустройства необходимо обратиться в уполномоченные органы для утверждения проекта землеустройства. После этого идет регистрация права государства или территориальной общины на указанный земельный участок. И лишь после этого орган, в чьей собственности находится земля, должен принять решение о бесплатной передаче Вам земельного участка в собственность. После получения такого решения Вы можете провести регистрацию права собственности на указанную землю на свое имя.

Как видите, процедура не быстрая и трудоемкая. Кроме того, государство неохотно раздает земли и можно столкнуться с множеством проблем. В данной ситуации Вам может помочь адвокат и более подробно объяснить все нюансы и при надобности – обжаловать незаконные решения государственных органов.