Адвокат

Евгений Кушнеренко

Phone

+380997727734 (MTC) +380734859175 (Life)

 дом-из-бревенЖилая недвижимость на сегодняшний день является одним из самых дорогих видов имущества. Причем как в буквальном, так и в фигуральном смысле. Ведь человек может обойтись без многого, но вот без крыши над головой прожить не может почти никто. Одной из самых актуальных проблем, на сегодняшний день, является покупка жилья.

Большинство людей при выборе недвижимости в приоритет ставят гарантии  безопасности сделки.  И это правильно, ведь сделки с недвижимостью имеют высокую степень риска, поскольку мало рядовых граждан осведомлены о всех тонкостях заключения подобных сделок и далеко не каждый может проверить документы на подлинность и наличие «подводных камней» в договоре.

Особые риски возникают при покупке жилья в новострое. Поскольку существуют недобросовестные настройщики, которые используют определенные схемы, чтобы заработать на Вас и оставить без жилья. Стоит отметить, что согласно законодательству, покупка недвижимости в новострое возможна при помощи заключения договора долевого участия, путем покупки целевых облигаций либо при помощи участия в Фонде финансирования строительства. Опытный юрист поможет распознать, к примеру, договор долевого участия от предварительного договора либо других уловок мошенников.

Особые риски возникают при покупке жилья в новострое. Поскольку существуют недобросовестные настройщики, которые используют определенные схемы, чтобы заработать на Вас и оставить без жилья. Стоит отметить, что согласно законодательству, покупка недвижимости в новострое возможна при помощи заключения договора долевого участия, путем покупки целевых облигаций либо при помощи участия в Фонде финансирования строительства. Опытный юрист поможет распознать, к примеру, договор долевого участия от предварительного договора либо других уловок мошенников.

Особые риски возникают при покупке жилья в новострое. Поскольку существуют недобросовестные настройщики, которые используют определенные схемы, чтобы заработать на Вас и оставить без жилья. Стоит отметить, что согласно законодательству, покупка недвижимости в новострое возможна при помощи заключения договора долевого участия, путем покупки целевых облигаций либо при помощи участия в Фонде финансирования строительства. Опытный юрист поможет распознать, к примеру, договор долевого участия от предварительного договора либо других уловок мошенников.

Адвокат Евгений Кушнеренко имеет опыт в комплексном юридическом обслуживании при сопровождении сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен и т.п.) на территории Чернигова и области.

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью предусматривают:

— проверку и юридический анализ документов с целью последующего заключения сделки;

— оказание правовой помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями действующего законодательства;

— ведение переговоров с контрагентом с целью взаимовыгодного заключения сделки;

— разработка проектов договоров исходя из пожеланий клиента;

— услуги с помощи в государственной регистрации объекта недвижимого имущества;

— снятие разного рода обременений с недвижимого имущества (арест, ипотека и т.д.);

— регистрация права собственности на основании судебных решений;

— ведение переговоров и присутствие адвоката на всех этапах осуществления сделки;

— консультации по перечню документов, необходимых для предоставления в органы государственной юстиции Украины для государственной регистрации объекта недвижимости;

— получение в БТИ необходимых документов (справок, выписок, планов строений и т.д.).

Налоги при продаже недвижимости.

С вступлением в силу нового Налогового кодекса Украины большинству непонятно, какие налоги следует платить при продаже недвижимости.

Под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения.

На данный момент при продаже недвижимости взимается 1% от оценочной стоимости объекта недвижимости (нотариальный сбор) и 1% пенсионный сбор. Конкретная сумма уплаты налогов исчисляется перед совершением сделки.

Таким образом, участие специалиста в сопровождении сделок с недвижимостью, обеспечит Вам уверенность в юридической чистоте всех документов и обезопасит от мошеннических схем.