Кредитирование на сегодняшний день является совсем не редкостью. Многие берут займы на различные цели. В случае, когда человек занимает значительную сумму денег, зачастую оформляется также залог. То есть человек берет деньги под залог какого-либо имущества (движимого, недвижимого). В таком случае кредитору намного спокойнее, что он вернет свои деньги.
С каждым днем все большей популярности набирает применение такого средства внесудебной защиты гражданских прав как совершение исполнительной надписи нотариусом. Вслед за исполнительной надписью нотариуса идет открытие исполнительного производства и в случае с залогом, обращение взыскания на предмет залога в принудительном порядке. Многие не успевают понять, что же произошло, когда остаются без имущества. Но в случае, когда Вы узнали о наличии исполнительной надписи нотариуса, а также об открытии исполнительного производства, следует незамедлительно обращаться к адвокату. Ведь многие исполнительные надписи нотариусов являются незаконными. Кредиторы и нотариусы просто могут зарабатывать на том, что половина из должников не будет разбираться в законности таких действий и просто согласится с действиями кредитора.
Стоит отметить, что согласно судебной практике, большинство исполнительных надписей обжалуются с оснований того, что задолженность перед кредитором не является бесспорной. Также практически никогда кредитор не предупреждает должника о своих намерениях и не предоставляет никаких документов о задолженности. Такие документы очень редко предоставляются и самому нотариусу, который совершает исполнительную надпись.
Однако есть и другие основания для признания исполнительной надписи такой, что не подлежит исполнению. Действующим законодательством Украины урегулирован способы и порядок обращения взыскания на предмет залога. При внесудебном способе обращения взыскания на предмет залога необходимо учитывать требования специального закона, которым является Закон Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений».
Большая Палата Верховного Суда в деле №320 / 8269/15-ц от 16 мая 2018 указала, что обращение взыскания на предмет залога связано именно с регистрацией в Реестре сведений об обращении взыскания на предмет обременения и истечение тридцатидневного срока для добровольного исполнения должником своего обязательства. Кредитор, который инициирует обращение взыскания на предмет обеспечительного обременения, обязан до начала процедуры обращения взыскания зарегистрировать в Реестре сведения об обращении взыскания на предмет залога.
На основании такой позиции БП ВС суды и принимают решения в подобных спорах. К примеру, в деле № 910/10002/19 ВС подчеркнул, что факт несоблюдения взыскателем норм Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» и неосуществление им до момента совершения исполнительной надписи регистрации в Государственном реестре сведений об обращении взыскания на предмет обременения является достаточным основанием для признания исполнительной надписи нотариуса не подлежащей исполнению.
В целом, стоит отметить, что существует достаточно оснований для отмены исполнительной надписи нотариуса. Изучив Вашу ситуацию и имеющиеся документы, я, как адвокат по гражданским делам, специализирующийся на обжаловании исполнительных надписей нотариуса, смогу помочь в поиске решений проблемы. Также в случае незаконности исполнительной надписи мы сможем ее обжаловать и защитить Ваши имущественные права.